«

»

Сен 04 2008

Недвижимость в Хуа Хине

Недвижимость в Хуа Хине

Размышления о выборе места при покупке недвижимости, или почему Хуа Хин?
Недвижимость в Таиланде предлагает множество фирм. Есть среди них и русские компании, такие как  2-THAI.ru (Бангкок, Паттайя, Хуа Хин, Самуи), Russianhuahin (Хуа Хин), ThaiProperty  (Самуи), Фаранг.ру (Бангкок, Паттайя, Пхукет).
Не претендуя на все объемлющий охват  этого вопроса, позволю себе прокомментировать вопрос с приобретением недвижимости в окрестностях Хуа Хина. Юридические вопросы приобретения недвижимости в Таиланде освещены здесь и затрагивать их не буду. Практические вопросы обсуждаются на многочисленных форумах, в том числе и на Форуме о Хуа Хине.
Гуляя по Хуа Хину Вы увидете офисы множества компаний предлагающих недвижимость. Это могут быть офисы и риэлторов и непосредственных застройщиков. К сожалению, пока Вы не увидите офисы русскоязычных компаний, но это не помешало многим моим друзьям приобрести недвижимость в Хуа Хине. Кроме того, благодаря активной позиции риелторских компаний , интерес русских к рынку недвижимости в Хуа Хине возрастает. Результатом этого стало открытие в Хуа Хине офиса мирового бренда Century 21 с русскими сотрудниками и где на русском языке Вам дадут все необходимые консультации. Ну и наконец, смотрите предложения старейшей на местном рынке компании Русский ХуаХин.
Итак, Вы хотите дом в Таиланде?  Тогда подумайте где!
На острове? Как вы туда будете добираться?  На Пхукет и Самуи  придется лететь самолетом, что совсем не удобно после перелета из Москвы.
В раскрученной Паттайе? Вы хотите, чтобы к Вам местные относились как к сексуально озабоченному туристу? И не важно, что Вы не такой. Важно, что все вокруг от таксиста, до продавщицы будут думать о Вас только так и предлагать соответствующие услуги.
Задумались? Тогда Вам в Хуа Хин – королеву спокойствия и королевский курорт.
Эти записи не являются переводом сайта застройщика или его рекламой.
Это записи русского дауншифтера, прошедшего путь из России в Таиланд и желающего поделиться своими впечатлениями. Основное внимание будет уделено проблеме выбора места, так как остальные проблемы меркнут перед вопросом – почему здесь, а не там?
При выборе недвижимости нужно руководствоваться принципом “МММ” – место, место и место.
М первое.  Почему Таиланд? Ну тут выбор на самом деле небольшой. Назовите еще страну около экватора без зимы и  с дружелюбным населением. Давайте посмотрим на глобус. Африку исключаем по понятным причинам. Американский континент так как туда добираться достаточно тяжело, и тем более постоянные ураганы в карибском бассейне. Вы можете приехать туда на пару недель и не разу не искупаться в море из-за урагана. Остается только Юго-восточная Азия.  А здесь выбирать тоже не приходится. Если исключить мусульманские страны, то остается Таиланд, Вьетнам, Камбоджа и Индия. Разумеется из этой четверки преимущество имеет Таиланд, как страна с наиболее комфортными условиями проживания для иностранцев (фарангов).
М второе. Острова Таиланда или континент. Ну это уже на любителя. Лично я выбираю континент, так как на побережье сиамского залива нет ярко выраженного сезона дождей. Здесь можно отдыхать круглый год и вы не зависите от капризов погоды. Кроме того, надо учесть доступность из Бангкока автотранспортом. На раскрученные острова Самуи и Пхукет нужен дополнительный перелет.
Давайте посмотрим какие места на континенте доступны не далее 300 км от Бангкока.  Здесь выбор тоже небольшой. Если выбирать из городов, в которых созданы комфортные условия  для фарангов (магазины и рестораны европейского типа), остается два варианта. Это  известная Паттайя на востоке и малоизвестный русскоязычным Хуа Хин на юго западе. Здесь тоже на любителя. Паттайя всемирно известный центр секс-туризма. Если Вы сексуально озабоченный, если Вам нравится шум и блеск кутящего города, то Вам сюда. И можете дальше не читать эту статью. Про Паттайю написано очень много в других местах. Если же Вы устали от шума бурлящего города и хотите комфорта, спокойствия и красивую природу с горами, пещерами, водопадами, белоснежными пляжами и национальными парками, то Вам одна дорога – в Хуа Хин.  Всего 200 км от Бангкока по скоростному шоссе и Вы попадаете на королевский курорт. Ну а Короли всегда выбирают лучшее. Почувствуйте себя королем.
М третье. Ну а где в Хуа Хине? Обычно при выборе места руководствуются удаленностью от моря. Если смотреть полосу вдоль берега шириной в 500 метров (пешая доступность от моря) то , увы, можно сделать грустный вывод. Хорошие места уже заняты отелями. Что остается? Кондоминимумы на берегу в городе и среди отелей и вилладжы, но уже в пригороде среди деревенской тишины и красивой природы. Снова на любителя. Лично я люблю американский стандарт – жить в пригороде в собственном красивом доме с садом и бассейном, но на небольшом расстоянии от хороших магазинов европейского типа. И снова выбор не большой. Если Вы любите красивую природу, вид на горы, то Вам нужно двигаться на юг от Хуа Хина. Если выбираете вилладжы подороже, то можно отъехать 10-15 км, если подешевле и поближе к морю, то и все 20-25.  Непосредственно на берегу виллы стоят очень дорого, от 400 тыс. долл. Но Вам нравится постоянный шум прибоя и соседство отелей? Это все хорошо для кратковременного отпуска. Если же Вы планируете жить в Таиланде, то отойдя от моря метров на 500, вы можете найти виллу уже за 80 тыс. долларов. Не хотите пешком 10-15 минут ходить к морю, купите велосипеды или байк и Вы на море через 5 минут.Ну вот и все, путем логических рассуждений мы оказались с Вами в долине Кхао Калок, расположенной между рыбацкой деревней Пак Нам Пран и заповедником Сам Рой Йот.
Ну а теперь безо всяких “М”  перечислю преимущества долины Кхао Калок:
– доступность из Бангкока (200км) на собственном авто, причем пробки Хуа Хина можно объехать по окружной дороге, что значительно сокращает время в пути. Кроме того, близится к завершению строительство скоростного четырехрядного шоссе, что сократит время на дорогу из столицы еще почти на час.
– наличие редкого по красоте пляжа под живописной скалой Кхао Калок, имеющей несколько пещер и замечательную обзорную площадку
– между морем и вилладжами отсутствуют оживленные трассы и шумные отели, удобно кататься на велосипедах и прогуливаться,
– сетевые магазины находятся рядом (8-10 км) в Пранбури, в том числе новый Теско Лотус.
– рядом (10 км. по живописной дороге вдоль моря) национальный заповедник с островами, бухтами, скалами и пещерами. Скалы Сам Рой Йота величественно возвышаются на горизонте на юге долины.
– уникальные климатические условия долины Кхао Калок, даже в сезон дождей редко бывает дождливая погода (здесь растут даже кактусы!) и отсутствуют москиты. В Хуа Хине самое низкое количество осадков среди всех курортов Таиланда и одно из самых низких в целом по стране.
– большой город Хуа Хин с  развитой инфраструктурой для фарангов тоже не далеко – 25 км. Хуа Хин – королевский город. Король и его семья живут здесь большую часть года, и это создает в городе специфическую респектабельную атмосферу.  Королевское присутствие  делает город чрезвычайно безопасным,  так как дворец охраняется элитным подразделением войск специального назначения и королевской полицией. Уровень преступности в Хуа Хине – один из самых низких в этой далеко не криминальной стране и самый низкий среди курортов Таиланда. Наличие современного торгового центра Market Village с супермаркетом, магазинами электроники и товаров для дома, кинотеатром, боулингом и десятками бутиков местных и международных марок делает окрестности Хуа Хина комфортными для проживания иностранцев.
– красивые дома  с бассейнами в уютных вилладжах с клубами  и круглосуточной охраной здесь предлагаются по более дешевой цене, чем в самом Хуа Хине.
Ну а теперь попробуйте сами проделать все логические рассуждения о выборе места. И если Вы потенциальный дауншифтер и хотите красивой жизни в красивом месте сейчас, или потом, после трудов праведных, то не удивлюсь, что скоро я Вас увижу своим соседом в долине Кхао Калок. А может и даже в одном из самых красивых вилладжей долины – Tropical Sea View.
Если Вы, прочитав эти размышления, серьезно задумались о покупке недвижимости в Хуа Хине, то самое время перейти на один из сайтов по недвижимости в Хуа Хине.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>